Estimation théorique
Boulevard Henri Loubet,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henri Loubet,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 42 | AV HENRI LOUBET | 4 | 99 | 551 | 428350€ | 4327€ |
2020-06-15 | 9001 | LOT LES FLOTS BLEUS | 5 | 120 | 1033 | 380000€ | 3167€ |
2022-08-22 | 2 | ALL DES SALINES | 4 | 96 | 964 | 477000€ | 4969€ |
2022-06-28 | 6 | CHE DE L'ETANG | 3 | 126 | 932 | 470160€ | 3731€ |
2022-07-04 | 53 | AV HENRI LOUBET | 3 | 76 | 960 | 385890€ | 5078€ |
2021-09-14 | 5 | ALL MARIE MAURON | 4 | 102 | 1048 | 388000€ | 3804€ |
2022-12-22 | 38 | AV HENRI LOUBET | 4 | 106 | 600 | 435000€ | 4104€ |
2022-03-25 | 4 | BD DES TAMARIS | 5 | 117 | 642 | 250000€ | 2137€ |
2020-06-08 | 29 | AV HENRI LOUBET | 4 | 94 | 596 | 365300€ | 3886€ |
2021-05-28 | 9 | BD DES TAMARIS | 4 | 107 | 310 | 385000€ | 3598€ |
2019-10-11 | 27 | ALL DE LA SAGNE | 5 | 76 | 389 | 270000€ | 3553€ |
2021-12-14 | 13 | BD DES TAMARIS | 5 | 102 | 361 | 419400€ | 4112€ |
2023-03-22 | 33 | AV HENRI LOUBET | 4 | 88 | 583 | 426200€ | 4843€ |
2020-02-03 | 17 | ALL DE LA SAGNE | 5 | 150 | 466 | 340000€ | 2267€ |
2020-06-30 | 9107 | DRA DES TRIBALES | 6 | 100 | 819 | 330000€ | 3300€ |
2022-09-02 | 9087 | LES TRIBALES | 4 | 112 | 1012 | 355000€ | 3170€ |
2021-11-30 | 3 | ALL DES CIGOGNES BLANCHES | 4 | 87 | 405 | 354000€ | 4069€ |
2022-06-16 | 9002 | LES TRIBALES | 5 | 88 | 611 | 360000€ | 4091€ |
2019-07-19 | 21 | AV HENRI LOUBET | 5 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2021-09-14 | 5 | ALL DU LUBERON | 4 | 97 | 1047 | 380000€ | 3918€ |
2020-05-18 | 13 | LES TRIBALES | 4 | 81 | 408 | 313000€ | 3864€ |
2019-07-30 | 10 | ALL PAUL EMIOT | 5 | 100 | 422 | 322700€ | 3227€ |
2020-06-03 | 5 | LOT LES TRIBALES | 4 | 78 | 700 | 259000€ | 3321€ |
2022-05-13 | 6 | ALL DE LA SAGNE | 4 | 85 | 657 | 393950€ | 4635€ |
2019-07-08 | 21 | BD DES TAMARIS | 3 | 70 | 200 | 265000€ | 3786€ |
2019-10-18 | 9 | AV HENRI LOUBET | 6 | 92 | 616 | 200200€ | 2176€ |
2022-11-09 | 10 | AV HENRI LOUBET | 4 | 84 | 502 | 401000€ | 4774€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DU LUBERON | 4 | 87 | 126 | 344800€ | 3963€ |
2019-05-13 | 2 | LOT LES TRIBALES | 4 | 88 | 591 | 340000€ | 3864€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DU LUBERON | 5 | 100 | 849 | 372500€ | 3725€ |
2023-02-10 | 16 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 116 | 451 | 465000€ | 4009€ |
2021-11-30 | 782 | LES TRIBALES | 3 | 60 | 255 | 280000€ | 4667€ |
2022-12-19 | 23 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 99 | 428 | 422900€ | 4272€ |
2021-06-28 | 9541 | LES TRIBALES | 5 | 107 | 1068 | 310000€ | 2897€ |
2021-06-28 | 9541 | LES TRIBALES | 5 | 107 | 1068 | 450000€ | 4206€ |
2021-09-14 | 18 | RUE BEAULIEU | 4 | 90 | 350 | 339000€ | 3767€ |
2023-03-02 | 25 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 82 | 363 | 342000€ | 4171€ |
2021-09-20 | 11 | RTE DU CHE DE FER | 6 | 162 | 434 | 486600€ | 3004€ |
2021-07-09 | 8 | RUE BEAULIEU | 5 | 116 | 364 | 443100€ | 3820€ |
2021-12-17 | 821 | LES TRIBALES | 5 | 110 | 990 | 375000€ | 3409€ |
2021-11-03 | 821 | LES TRIBALES | 5 | 110 | 990 | 500000€ | 4545€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 90 | 475 | 372800€ | 4142€ |
2023-03-29 | 192 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 306 | 324200€ | 4002€ |
2022-07-12 | 205 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 91 | 144 | 293000€ | 3220€ |
2020-10-22 | 214 | ALL DU CAUCADIS | 4 | 79 | 440 | 200000€ | 2532€ |
2023-03-31 | 9194 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 204 | 293400€ | 3622€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES QUATRE REINES | 6 | 125 | 162 | 240000€ | 1920€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES MARAIS SALANTS | 4 | 80 | 0 | 338500€ | 4231€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 180 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES QUATRE REINES | 5 | 88 | 71 | 301500€ | 3426€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 181 | 283000€ | 3216€ |
2023-03-24 | 2 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 130 | 299000€ | 3398€ |
2021-05-12 | 18 | ALL DU TOURNOI | 4 | 88 | 131 | 272000€ | 3091€ |
2021-04-01 | 14 | COUR D'AMOUR | 5 | 97 | 144 | 250000€ | 2577€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU TOURNOI | 4 | 88 | 139 | 248980€ | 2829€ |
2021-07-16 | 9874 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 91 | 243 | 319000€ | 3505€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 129 | 279555€ | 3177€ |
2022-02-17 | 8 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 164 | 290000€ | 3295€ |
2019-07-29 | 9883 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 109 | 394 | 390000€ | 3578€ |
2021-10-07 | 10 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 88 | 396 | 347700€ | 3951€ |
2020-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 333650€ | 3061€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 390000€ | 3578€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 83 | 397 | 420000€ | 5060€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DU ROY RENE | 4 | 88 | 184 | 320000€ | 3636€ |
2020-03-10 | 9869 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 298 | 308000€ | 3385€ |
2021-03-26 | 9869 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 298 | 355000€ | 3901€ |
2020-02-04 | 12 | ALL DES BALBUZARDS | 4 | 79 | 148 | 277600€ | 3514€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DES MARAIS SALANTS | 3 | 75 | 417 | 342000€ | 4560€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 135 | 295000€ | 3352€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 135 | 353000€ | 4011€ |
2021-07-08 | 6 | COUR D'AMOUR | 5 | 97 | 200 | 309150€ | 3187€ |
2021-04-15 | 20 | LOT CLAIR SOLEIL | 4 | 82 | 514 | 340000€ | 4146€ |
2019-05-28 | 6 | RUE CLAIR SOLEIL | 6 | 110 | 318 | 240000€ | 2182€ |
2022-06-08 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 3 | 87 | 204 | 371000€ | 4264€ |
2021-01-12 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 4 | 87 | 237 | 338000€ | 3885€ |
2023-01-27 | 8 | ALL DE LA CAVALCADE | 4 | 88 | 177 | 330000€ | 3750€ |
2022-12-16 | 9863 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 149 | 334500€ | 3676€ |
2020-06-11 | 9892 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 83 | 179 | 269400€ | 3246€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 93 | 253 | 330000€ | 3548€ |
2021-11-18 | 3 | ALL DE LA CAVALCADE | 4 | 88 | 155 | 331100€ | 3763€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 100 | 488 | 361000€ | 3610€ |
2022-01-04 | 5 | ALL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 130 | 342000€ | 3526€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DES ORIFLAMMES | 5 | 97 | 134 | 282000€ | 2907€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 112 | 238 | 330000€ | 2946€ |
2022-03-11 | 15 | ALL DES ORIFLAMMES | 4 | 88 | 194 | 280800€ | 3191€ |
2021-05-10 | 34 | RUE DU ROY RENE | 5 | 97 | 122 | 110000€ | 1134€ |
2021-03-05 | 9 | ALL DE LA CAVALCADE | 5 | 116 | 190 | 311000€ | 2681€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DE LA CAVALCADE | 6 | 125 | 165 | 314100€ | 2513€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 87 | 236 | 362600€ | 4168€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DU ROY RENE | 5 | 116 | 169 | 300000€ | 2586€ |
2021-08-27 | 22 | PL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 129 | 287000€ | 2959€ |
2021-03-12 | 5 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 85 | 237 | 320510€ | 3771€ |
2022-04-01 | 22 | PL DU ROY RENE | 5 | 88 | 145 | 288000€ | 3273€ |
2021-04-22 | 28 | PL DU ROY RENE | 4 | 92 | 146 | 278000€ | 3022€ |
2020-01-31 | 18 | PL DU ROY RENE | 4 | 88 | 145 | 304400€ | 3459€ |
2021-05-27 | 21 | PL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 138 | 280000€ | 2887€ |
2021-09-21 | 6 | CHE THEODORE CHASSERIAU | 4 | 93 | 437 | 326000€ | 3505€ |
2022-12-20 | 17 | RES LES MAS DE COCADIS | 5 | 97 | 647 | 255000€ | 2629€ |
2019-06-06 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 325000€ | 3009€ |
2022-12-08 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 453000€ | 4194€ |
2021-11-24 | 9148 | RTE DE L'AEROPORT | 5 | 92 | 459 | 404000€ | 4391€ |
2021-10-11 | 3 | LOT CLAIR SOLEIL | 5 | 145 | 625 | 530610€ | 3659€ |
2019-12-09 | 1 | IMP PLANA | 4 | 87 | 196 | 329180€ | 3784€ |
2023-05-31 | 7 | CHE THEODORE CHASSERIAU | 4 | 106 | 1500 | 544260€ | 5135€ |
2020-08-11 | 9423 | IMP PLANA | 4 | 82 | 219 | 324000€ | 3951€ |
2019-08-27 | 12 | IMP DE LA TARARE | 4 | 89 | 306 | 324000€ | 3640€ |
2019-10-23 | 30 | ALL DE LA NORIA | 4 | 78 | 161 | 205000€ | 2628€ |
2020-12-23 | 9215 | QRT DU LION | 5 | 170 | 1229 | 447000€ | 2629€ |
2021-08-30 | 12 | ALL DU PITALUGUE | 4 | 88 | 576 | 394950€ | 4488€ |
2020-09-24 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 223000€ | 2934€ |
2022-09-01 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 331400€ | 4361€ |
2023-04-03 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 348 | 368000€ | 5257€ |
2021-01-15 | 30 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 90 | 241 | 314700€ | 3497€ |
2021-06-17 | 20 | ALL DE LA NORIA | 4 | 78 | 220 | 268000€ | 3436€ |
2021-01-29 | 20 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 91 | 119 | 324950€ | 3571€ |
2020-11-12 | 8 | ALL DU PITALUGUE | 4 | 90 | 538 | 355000€ | 3944€ |
2021-07-23 | 32 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 76 | 349 | 388650€ | 5114€ |
2020-09-15 | 21 | ALL DU PITALUGUE | 5 | 130 | 522 | 406000€ | 3123€ |
2021-10-19 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 506 | 355000€ | 4438€ |
2022-09-26 | 71 | AV JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1000 | 533500€ | 4268€ |
2020-07-22 | 14 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 92 | 288 | 298450€ | 3244€ |
2020-08-31 | 5 | ALL DES ENGANO | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2021-08-30 | 12 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 80 | 462 | 360000€ | 4500€ |
2022-03-10 | 22 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 88 | 246 | 343900€ | 3908€ |
2020-02-14 | 592 | CAUCADIS | 4 | 119 | 505 | 447000€ | 3756€ |
2022-01-31 | 3 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 70 | 228 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-10 | 1 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 344000€ | 4468€ |
2021-03-29 | 16 | RES LES POMMIERS | 4 | 85 | 0 | 273000€ | 3212€ |
2021-09-09 | 17 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2022-03-28 | 18 | RES LES POMMIERS | 3 | 77 | 0 | 347500€ | 4513€ |
2020-06-22 | 20 | RES LES POMMIERS | 3 | 64 | 0 | 251500€ | 3930€ |
2020-03-12 | 25 | RES LES POMMIERS | 5 | 130 | 0 | 305000€ | 2346€ |
2021-08-20 | 36 | RES LES POMMIERS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2021-03-26 | 4 | ALL DES ENGANO | 3 | 51 | 0 | 212000€ | 4157€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DES ENGANO | 3 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2021-09-30 | 125 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 108 | 168 | 293960€ | 2722€ |
2019-10-17 | 134 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 95 | 243 | 245000€ | 2579€ |
2020-12-02 | 138 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 186 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-30 | 145 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 95 | 506 | 419350€ | 4414€ |
2019-10-01 | 155 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 150 | 228000€ | 2815€ |
2021-02-16 | 160 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 108 | 126 | 252200€ | 2335€ |
2020-11-30 | 164 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 207 | 291500€ | 3068€ |
2020-08-13 | 172 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 295 | 252000€ | 2653€ |
2020-12-15 | 173 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 95 | 270 | 339000€ | 3568€ |
2021-03-31 | 174 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 312 | 270000€ | 3418€ |
2020-10-15 | 175 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-12 | 180 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 408 | 285000€ | 3608€ |
2019-05-23 | 19 | ALL D ANJOU | 4 | 80 | 150 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-07 | 19 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 150 | 286000€ | 3575€ |
2022-04-15 | 224 | ALL D'ANJOU | 5 | 81 | 186 | 290000€ | 3580€ |